做全球人的大生意，首期5.3万起，撬动世界级球场地标！
一座城市的气质，往往从地标中就能显露。
如同提到歌剧院，便会想起悉尼歌剧院的震撼；说起埃菲尔铁塔，便会回味巴黎的浪漫优雅。
而在东莞，有着自己独有气质的坐标也有很多，正如一入东城，便绕不开的黄旗山。
从城市角度讲，地标的属性远不止一个形象符号，它蕴含的巨大能量，足以驱动城市发展。
而对于嗅觉敏锐的投资者而言，最触动他们神经的，莫过于城市地标所蕴藏的资产配置机遇。
| 法国地标建筑，埃菲尔铁塔，图源：视觉中国
01.
地标所在，即城市最高价值所在
地标的背后，往往是一座城市的雄心。
政府在最初谋划，必定是深思熟虑。它的野心绝非止于打造城市封面，还兼顾拉动一城经济的远大考量。
地标所在之处，往往汇聚城市最为稀缺的资源，蕴含不容忽视的人口虹吸价值，是一个片区房价的风向标。
正如，陆家嘴之于上海，矗立有东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心等众多地标，不仅是国际都市的超级门面，更是上海房价的第一梯队。
就在近日，陆家嘴多盘网签均价飙至13.98万元/平，创板块历史新高，而旁边的汤臣一品售价更是高达27万+。
| 上海东方明珠塔，图源：东光明珠官网
这个规律，在任何城市都不会有例外，在广州亦是如此。
从“小蛮腰广州塔”到整个天河CBD所形成的超级地标群，其隐藏的巨大价值效应，推动着板块物业升值。
而珠江新城，作为广州天河CBD的重要组成部分，2007年房价仅16000元/平，2017年却高达93000元/平，演绎了10年翻了近6倍的财富神话。
| 珠江新城房价信息，来源于安居客
再如东莞，作为东城的历史地标，海拔仅189米的黄旗山，山脚下豪宅环绕，是富人们置业的必争之地。
都知道的，黄旗山板块也是东城房价的风向标，部分项目洋房均价已高达5万+，别墅破7万。
而黄旗山对物业价值的影响，已延伸至东城与寮步的交界，这里的楼盘只能依稀望见山景，房价却对标黄旗山。
| 黄旗山实景图，图源视觉中国
由此可见，地标不仅是一座城市的名片，更代表着区域的最高价值，也是投资的价值天花板。
这也意味着，选择一座聚合城市核心资源的地标物业，从长远来看，远比一个普通的物业所带来的收益要大得多。
而纵观大湾区，以地标能级、地标流量、交通枢纽、配套能级为考量标准，由此筛选，这样的地标物业在哪？
耐心寻找可以发现，紧靠世界级地标恒大足球场的广州恒大冠珺之光，便是不可多得的财富机遇。
项目不仅毗邻世界地标，更是拥有广州南站+广州长隆+万博CBD三大超级流量IP导流。
| 恒大冠珺之光效果图
02.
世界级球场地标，背后的价值裂变
当然，能不能站在风口，把握机会，要看是做谁的生意。
而广州恒大冠珺之光，隔壁就是广州恒大淘宝足球俱乐部的主场，全球顶尖球场地标——恒大足球场。
这座由恒大斥资120亿，资金规模约为5.2个鸟巢，建面约30万平，拥有10万观众坐席，规模比世界最大的马德里伯纳乌球场、巴塞罗纳诺坎普球场还要惊人。
| 恒大足球场规模超世界顶级球场
而一场全球性体育赛事，能为城市带来怎样的经济效益？
以广州恒大主场天河体育中心为例，每逢大型赛事，周边销售额会提升近30%，店面租金提升近60%，且酒店一房难求，房费涨幅更是超60%。
而北京鸟巢，截至2020年2月，十二年接待游客总人数超5600万，平均每年超 450万人次，举办各类赛演活动近400余场次，年旅游收入超2.5亿。
据尼尔森调查显示，中国目前球迷数量达近1.87亿。而在中超四大俱乐部中，广州恒大的球迷更是达到约2800万，数量位居全国首位。
可以预料，未来球场建成之后，世界级足球联赛、大型演唱会将在此举办，来自全球各地的球迷、歌迷蜂拥而至，为周边餐饮业、酒店业、旅游业带来庞大的消费力，所产生的经济势能将无法量化。
当然，足球经济不仅能快速拉动周边产业，对周边的物业价值也影响较深。
以阿森纳的主场酋长球场为例，平均房价从1997年的128656英镑，上涨到2018年的573690英镑，增长幅度高达346%。
而伦敦奥林匹克体育场，从1997年到2018年，房价增长率高达848%，稳居“英超俱乐部周边房价增长率排行榜”的冠军宝座。
由此可见，与世界级足球场相邻的恒大冠珺之光，未来投资前景将一片光明。
拥有世界级足球场这一张王牌，恒大冠珺之光的价值已不容小觑。项目还左右逢源，外有广州南站、万博CBD、广州长隆三大地标加持，其投资价值，自然不难想象。
| 恒大冠珺之光航拍图
03.
首期5.3万起，抢占世界足球资产
当然，恒大打造的不仅是世界级球场地标，更是独一无二的球场综合体。
整个球场建面超30万㎡，主要分9层打造，涵盖8大业态、122项品类，集足球产业、儿童游乐、休闲购物、文化旅游等业态于一体，打造规模最大、品类最全、人气最旺的世界体育地标。
| 恒大冠珺之光，业态示意图
而一个优秀的地标综合体，是无需担心品牌商入驻。
恒大地产与恒大足球俱乐部强强叠加，使得恒大足球场在短时间就签约了超百家国内外知名品牌，快速赋予球场综合体强大的生命力。
其中，包括国美、沃尔玛、钻石世家、阿迪达斯、耐克、MJ STYLE、绿地超市、孩子王、古德菲力、中健银座.......多个国际知名的大品牌。
广州恒大冠珺之光内部还配建1.4万㎡商业街、9大主题园林、18班幼儿园、24班小学，并且邻近美国UCLA医院、祈福医院，打造全配套冠军生活主场。
| 恒大冠珺之光内部商业街示意图
据消息，项目首期推出公寓，既有建面约45-65㎡的LOFT复式，也有建面约25-60㎡的平层公寓，产品多样，投资、居住都适宜。
可以看出，项目多为小户型资产，意味着产品的资金、月供都会比较低，小成本即可撬动大回报。
来看建面约45.7平户型，轻松实现了三房的尺度，而市面上楼盘，同面积段的产品，只能做到2房的格局。
| 恒大冠珺之光，45.7平三室二厅一卫户型图
一楼是生活区，厨房采用独立设计，更有多功能房间，可以延展出棋牌室、书房，随心设计。
而二楼则是休息区，客厅上空的超大空间，可以划分成卧室，也可与主卧连通，让尺度更进一步。
项目还采用最高标准装修，6000余条精品准则，打造全屋精装品牌。
另外，项目还与五大品牌托管方签约，未来无暇管理可放心交付托管，享受轻松收益。
当然，如此优质的资产，投资门槛也是诱人的。
项目首期上车仅需5.3万起，且不限购，不限贷，用低成本撬动世界级顶配资产，是不可多得的资产增值机遇。
而这样的低门槛，这样的世界地标级顶配资产，意味着这又是一个需要拼手速的项目。
更惊喜的是，项目将于11月21日正式开盘，开盘当天还有额外93折优惠。感兴趣的朋友们，收藏好地址和电话，赶紧行动吧。
项目地址：广州番禺汉溪大道（谢村地铁站300米）
联系电话：400-676-8888
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